晚上睡觉时,家人要把从内反锁门并架上横梁,就算能开锁也没法打开铁门。
其实也不仅方柏家这样,附近的商家都这么做,不管街道上有砍人斗殴呀,有陌生人敲门,都不会打开门的,当没听到。
“爸,我觉得把商场周边的空地皮全买下来,阻隔连片的那两栋房子全买下,还有商场后面延伸出去的,全部连成一片。
我算了下,如果顺利买下的话,加上我们之前的占地,一共40块地皮,再加延伸出去的地皮,合计4725平方。”
方柏把自己的打算跟父母说下,现在地皮便宜,能多买就多买。
占地面积接近五千平方米的商场,规模绝对够大了,肯定是温城未来十五年内规模最大的商场。
如果到市区那边,找不到这么大的地皮,而且地皮价格要贵许多。
新规划的地皮,他可以规划地下二楼做车库,地下一楼做超市。
只要能够借到银行贷款,方柏就利用未来发展趋势迅速发展圈钱,根本不担忧银行利息问题。
自己上大学前,慢慢教父母如何管理就行,实在不行请职业经理人负责,要不就租出去,等到温城炒房后再卖掉。
方石靠在沙发上,眼皮一跳,略有担忧:“呀!
儿子,这扩张速度会不会太快了?”
“如果能买地皮,我同意买买买,家里放那么多钱干嘛。”
刘凤清坐在老公旁边,吧唧着嘴,她最喜欢圈地皮,她巴不得把整个温城都买下来。
方柏解释道:“我觉得地皮升值会非常快的,要是不买的话,再过两年,说不定要涨十倍。
我打算过两天就找莫洋商谈这事,到时候县城领导可能会来考察,有了这些投资,也好跟县领导打好关系。”
方柏扩张星海商场,可不仅仅是赚钱的事,主要有两个原因:
第一,通过加大投资,迅速打通县城领导关系,加快积累温城的人脉,至少在老家有个背景关系,这年代做生意没背景关系搞不通,也容易惹麻烦。
自从星海商场开张后,方柏更是意识到人身安全的隐患,如果他家与县领导、县治安部门都有关系,黑社会盯上他家也得考虑这些,一些小鬼也不敢找星海商场麻烦。
安全问题,比方柏高考复习的事很紧迫。
第二,温城地皮升值非常快,不同于其他城市,两年后地皮价涨近十倍,2000年兴起炒房团,短短三年,温城房价从2000一平涨到七八千元一平,而申城房价只要两三千元一平,可以说,那个时期的温城房价是全国数一数二。
温城小老板太多,而那些大妈和老太太闲着没事,又握着家庭财富,爱瞎折腾房子。
甭管方柏在温城生意做得多大,炒房团的历史还是会重演,只有覆灭后才会醒悟。
2000年以前,想炒地皮,北上广都不如温城,这是事实。
十年上百倍的利润,而且可以利用银行贷款,不占用资金。
如果错过,的确遗憾。
方柏到申城后,如果缺发展资金,从老家贷款也容易一些,这是为未来布局。
耽误一些时间,但不影响他学习高考,而是经过慎重考虑。
方石听到儿子的分析,心里同意了,若有所思:“要买人家房子,得看看人家愿意不愿意卖咯。”
“都是生意人,只要给钱足够,到我们这条街买新的就是了。”
方柏说是这么说,人家还真不愿意卖,影响人家做生意呀,出价可能得非常高才行。
但如果不买下来,新买的地皮就没法连在一块儿,没有啥意义了。
除非,县里同意规划新增地皮,错开已经卖掉的地皮,那再好不过了。
他打算先跟莫洋沟通一下投资意向,等莫洋那边落实后,他再去跟那两家沟通,想办法买下来。
想到这里,他回屋里拿出空白纸,赶投资方案。
没有电脑,只能手写,折腾了很晚,总算把粗略的投资方案做出来了,有些类似后世的万大广场综合体。
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