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602 成功的西游记（第1页）

日本《广场协议》的签订，对全球都有着巨大影响，不过对于香港，除了极少数有卓越眼光的人，其他的，也基本上不会关心，当然，本身也影响不大，甚至因为港元绑定美元，反而导致香港出口的进一步扩张，这也算是与美元绑定时的好处了。

时间很快就到了11月，迪士尼集团与置地集团的联合商务团队，终于与港府达成一致，决定在西贡区西侧的一处约1.15平方公里的土地上，兴建全球第四座迪士尼乐园。

这里的位置，离观塘区很近，大约3km左右，南边约3.5公里，就到了海边，在之前，这里有着一些工厂及几个村落以及部份良田和小山，在消息被港府公布之后，住在这里的所有人立刻开心的恨不得大摆三天酒席，就是在附近的人也是一样，他们虽然不会被拆迁，可迪士尼一旦建了，他们的房子在附近，不管是作为住宅或者商铺，都必然会迎来房价的大涨，远高于香港平均涨幅水平的那种。

迪士尼乐园的建设，自然是由美国迪士尼公司负责，置地这边，则是配合，第一件事，自然就是对迪士尼乐园地皮上所有的居住人员进行拆迁，所给出的要求也是非常豪爽，如果要钱，那么直接按照现有房价的160%支付现金，如果要附近的房子，那么可以先领租金，自己去租房子，然后等待置地在附近的地皮上房子建起来后，再做过户交易，而如果想借着这个机会，离开西贡去其他地方，那也行，置地在香港各地的住宅物业，都可以随意选择，当然，这里面的价位差距，还是要多退少补的。

虽说陈志文不想要置地、和黄乃至九龙仓、嘉宏等地产公司涉及过多住宅物业，可这几家都是曾经拥有百年历史的香港英资巨头，百年来手中都有很多大面积地皮或者物业，这些地皮总不能一直不开发吧？好的位置自然开发写字楼，而适合住宅的，那也要开发掉，可毕竟地皮非常多，不可能短时间内就全部开发完，且从利益角度来看，部分留到后面还是更划算的。

还有就是一些香港原住民，他们有着丁权，这一块如果正常拆迁，损失自然就大了，不过迪士尼乐园也是港府的大型项目，又官方出面，最终在其他地方给这些人批复了新的地皮，置地再出资为他们建新的房子。

在这些优质补偿措施之下，绝大部分原住民都选择了同意，只有少数钉子户，摆明了是想再狠狠的捞上一笔，不过置地也不惯着他们，直接采用法律诉讼，香港法律沿用英国法律，对于拆迁有着明确规定，如果90%的人同意了一种交易，那么剩下的10%也必须同意，不然法院就会采取强制措施。

这种类似法律，其实在各国都有，虽说要尊重个人意愿，可如果没有这种强制规定，那任何开发项目，都会碰到一个乃至几个漫天要价的人，那么他们的要价，会导致任何项目都别想开工了，真如果这样，那别说正常的商业地产，就是各种高速公路、铁路、电路基建，也就别想建了。

董有为的效率很高，不到一个月的时间，就将原住民全部转移走了，随后，大量施工队也正式入场，开始平整土地，而迪士尼的团队，也带来了各种专业工程师，只等土建完成，就立刻开始兴建乐园。

整个香港的迪士尼乐园项目，也算是进入了新的一步，在这一步之中，陈志文这个老板，也就需要关注财务即可，其他的，就是等待项目完工的那一天了。

如今的香港，人工也不算贵，远比不上原先历史上的1999年，又或者同时代的欧洲，因此，整个乐园项目，是以24小时，人停机器不停的模式在开工，虽然对工人来说，也是累了点，但收入方面自然也有着很大的提高，且也能够带动更多的就业。

虽说1985年香港地产市场开始回升，但地产项目的新开工，还是比不过几年前的巅峰的，且因为香港人工、地价的上涨以及隔壁内地的巨大人工成本优势，香港的工业也是越来越差，如今也急需要依赖地产业来带动经济发展及就业，迪士尼乐园这个项目，多多少少也是能带动大几千人就业的，无论是建的时候还是建成之后的运营期间。

（）;（）　　在85年的最后一段时间，普遍已经没有什么大事了，陈志文主要的时间，也是陪伴自己的孩子，钱可以再赚，可孩子的童年，则是少一天是一天，特别是在小的时候，那种可爱，是无法用言语来准确形容的。

不过也有一些小事，比如，在被tvb资助之后的内地《西游记》拍摄组，因为有了足够资金，拍摄的进度也就更快了，因此，在今年年初，《西游记》便拍摄完成并上了央视，随后连续打破了国内电视的最高收视纪录，甚至超过了新闻联播。

而按照最初的协议，tvb拥有《西游记》在海外的所有版权，因此也自然就在香港播放，也一样取得了傲人成绩，当然，如今的香港，tvb绝对一家独大，任何一部电视剧基本上也都能成功，曾经的丽的，早就被击溃，在原先历史上，还有人收购，可现在面对背后资本如此之强的tvb，没哪个商人愿意接手这种烂摊子，自然也就被淘汰了，不过港府为了防止tvb一家垄断，最后还是委托汇丰救下了丽的，可没有专业人士经营，沈弼也不可能大规模投入，丽的的存在，也就是一个存在感了。

在香港热播之后也立刻送到了湾湾、日本、韩国等地区，也同样取得了不菲的成绩，不过这些地方的热播，也不过是让tvb赚了一点外阜授权费用罢了，没什么实际性的意义，真正的好处，还是《西游记》上了tvb在东南亚布置的卫星电视台，通过卫星信号，理论上来说，东南亚大部分国家甚至印度那边都能收到tvb的信号，这里面，也有着很多华人，本来就是免费的电视台，外加香港节目还不错，那自然也吸引了一部分人观看，可也算不上做的有多好，毕竟，想抢饭碗还是很难的。

可是《西游记》这部内地无数人呕心沥血拍摄的电视剧，背景又是华人古代最熟悉的神仙人物，自然也就成了爆款，短短两个月的时间，就位tvb的卫星电视获得了大量的用户。

香港，tvb大厦，36层，一间独立的大型豪华办公室内。

这里是tvb集团，在1983年，趁着地价便宜，买下了一片位于观塘，面积超过8万尺的土地，随后也建起了一栋38层的大厦，这个楼层在后世内地，还比不过一个小县城，但在如今的香港，即使放在遍地大厦的中环，也不算矮，毕竟，曾经的香港第一大厦康乐大厦也才52层，在观塘，这绝对属于number1了，且在未来很长一段时间应该都能保持这个地位。

建这样的大厦，自然也是陈志文的要求，第一是他知道未来地价，自己旗下公司本身就需要建新总部，那自然就得建的好一点大一点高一点，第二就是tvb对他来说，也不仅仅是一个赚取利润的公司，而是一个对外的喉舌，掌控传媒的一个核心渠道，对于未来，哪怕不赚钱，都得扩大tvb的影响力，因此，未来tvb的成绩肯定比原先历史上要强多了，自然也就需要更多的员工了，那建一个更大的总部，也是理所当然了，