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562 迪士尼乐园入港（第2页）

的趋势，或者说，最多有个小盈利，艾斯纳能力再强，接手一个负债几乎超过资产的大型公司，也不可能在两年左右时间就能彻底翻身，哪怕加上陈志文的金手指也不太可能，就算那克莱斯勒公司的李艾柯卡，如果不是因为石油价格暴跌，也不会那么容易大规模盈利的。

巨大的负债，即使是《狮子王》与原先历史上一样大获成功，也覆盖不了曾经的亏损债务，正常还是需要三五年时间才有可能成功的。

当然，陈志文也可以注资给迪士尼，但没必要，因为美国的税务比香港重的多，且迪士尼未来还需要上市，所以现在与置地的合作，陈志文自然是偏向与置地的。

原先历史上欧洲的迪士尼乐园，是亏损的，虽然里面可能也有利润转移等猫腻，但总的来说，纯粹的乐园不算什么优质投资，当然，香港这边其实也不算什么好项目，可目前的香港地产，正处于最低位，这个时候拿下一大片地，成本之低，就算未来乐园本身亏钱，也无所谓了。

往前一年，香港前途未定，虽然陈志文知道未来，可那种时候来香港投这样的大项目，只会被人当做傻子，甚至还会有着不可控的影响，往后一年，香港炒房之风形成，想再凭借着这个大项目来获得优惠就难了，这也是陈志文选择这个时间点的原因。

要知道，原先历史上的这个时候，李嘉成就是看中港府需要借助大型项目来刺激就业及香港地产，然后几乎以零成本将和黄旗下原本的红磡黄浦广场成功的进行了“工转商”

，现在，这块地早就被陈志文在70年代就开发完了，是以再次他就是要接着迪士尼项目，来与港府谈，要知道，迪士尼项目可是比一个黄埔花园大多了，且后续影响能够持续很久很久。

因此，时机不能错过，香港这边，就让置地来负责就行了，迪士尼乐园，其实建好了，主要收入也是收租。

“陈生，这个项目，迪士尼那边已经准备一段时间了吧？”

董有为问道，他虽然正式跟老板接触的不多，但也知道，这样的成功人士，肯定是谋定而后动的，如今跟自己说了，那显然是要准备开启这个项目了，而在这之前，迪士尼作为品牌运营方，应该早就开始了。

“对，半年前，我去美国的时候，就与迪士尼的ceo艾斯纳说了，他这半年，他也让很多手下以旅游的名义来香港暗中考察，调查香港的经济数据，外加选择投资地点。”

陈志文点点头说道。

虽说迪士尼也是自己一言堂，可即使是古代的皇帝很多时候也得听取大臣的意见，所以，即使自己有了命令，手下也需要调查出详细资料，说句不好听的，即使手下认为这个项目会亏钱，也得让他们知道会亏多少，然后才能做好准备。

当然，这是完全不需要美国那边出钱的项目，迪士尼也只是授权，可这样的大公司，也会考察“加盟”

合作商的，实在不合适的投资，他们也会反对，毕竟可能会砸了牌子。

“那选择的地方是哪？”

董有为问道。

“这个还没有定，迪士尼那边，有了几个选择，但具体在哪，还是得后续你们与港府谈。”

陈志文说道。

原先历史上的迪士尼，在新界大屿山，这个位置，其实在80年代，不算很好，那边的人也比较少，远比不上九龙半岛、港岛甚至元朗及北区，也就是到了90年代之后，新的香港国际机场放在了大屿山，后面又有了迪士尼乐园，加上连通香港其他地方的大桥及地铁通车，才有了人气。

（）;（）　　如今，迪士尼乐园有计划提前十几年投资香港，自然不可能选择这种地方，正好趁着地价低，哪怕多花一点钱，也要在更合适的位置建这个项目。